<p><span style="font-weight: bold;">Excelente inversión !! OFICINA RENTADA en VENTA en el CORPORATIVO DE LUJO ESPACIO EN PUERTO CANCUN.&nbsp; 196</span> <span style="font-weight: bold;">m2,</span> por un plazo hasta Junio 2028 y con un rendimiento anual del 9%.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Suites corporativas en VENTA, dentro de Puerto Cancún. El desarrollo más exclusivo de Cancún, Quintana Roo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">EL proyecto, incluye también locales comerciales en renta&nbsp;</span></p><p>Y suites amuebladas con servicio de co-work desde 12 m2 en venta.<br><br><br>Enmarcado por la majestuosidad del Mar Caribe, <span style="font-weight: bold;">ESPACIO </span>es un desarrollo corporativo y comercial donde el trabajo, la convivencia y el entretenimiento convergen en una misma ubicación.<br><br>Un edificio con diseño innovador que se integra al ecosistema, rodeado de abundantes áreas verdes.<br><br> El proyecto_<br>• Diseño de MATERIA Arquitectos<br>• Terreno 15,721 m2<br>• Área comercial de 4,183 m2 en dos niveles • Área de suites de 8,516 m2 del nivel 2 al 6 • Locales comerciales desde 74 m2 y<br>suites desde 87 m2<br>• 545 cajones de estacionamiento totales<br>- Estacionamiento comercial: 145 cajones<br>- Estacionamiento suites: 400 cajones • Planta baja con doble altura<br>• Espejos de agua<br>• Rodeado por 1,500 m2 de abundantes<br>áreas verdes.<br><br>El estacionamiento es uno por cada 23 m2. <br><br>El mantenimiento es de $ 61.00 x m2.<br><br><br>Para entrega inmediata y ya en uso y operando<br><br><br></p><p>ESPECIFICACIONES TECNICAS: <br><br>EQUIPAMIENTO<br>• Salas de juntas amuebladas y equipadas en cada nivel.<br>• Seguridad 24/7.<br>• Circuito cerrado de CCTV en áreas<br>comunes y elevadores.<br>• Planta de emergencia para energía eléctrica<br>en áreas comunes (alumbrado, bombas hidroneumáticas, equipos de emergencia y elevadores).<br>• Sistema de Volumen Refrigerante Variable (VRV). Se suministran condensadores y puntas presurizadas por suite. (Solamente en suites).<br>• Gabinetes hidrantes contra incendio en todos los niveles.<br></p><p><br>ELEVADORES<br>• 5 elevadores con capacidad de 14 pasajeros (1,050 kg).<br></p><p><br>ESTACIONAMIENTO<br>• Control de acceso con tarjetas inteligentes para usuarios de las suites.<br></p><p><br>ALTURA LIBRE<br>• Locales comerciales de 4.90 m • Suites de 3.40 m<br><br>INSTALACIONES:<br>AIRE ACONDICIONADO<br>• Suites: Sistema de Volumen Refrigerante Variable (VRV). Se suministran los condensadores y puntas presurizadas por suite.<br>• Comercio: Sistemas de aire acondicionado, extracción, enfriamiento y filtros por cuenta de cada usuario según sus necesidades.<br>SISTEMA DE RIEGO<br>• Red de riego con dotación de 12 m3 para jardines y áreas verdes comunes.<br>SISTEMA DE SEGURIDAD<br>• Sistema de alarma y detectores de humo en áreas comunes.<br>• Control de acceso y seguridad 24/7.<br>• Sistema de protección contra incendios<br>en áreas comunes conectados a la red de hidrantes.<br>Entrega de suites y locales_<br>INSTALACIÓN ELÉCTRICA<br>• El complejo cuenta con planta eléctrica de emergencia a base de diesel.<br>• Luminarias de emergencia en pasillos y áreas comunes.<br>• Canalización guiada en cada una de las suites, instalación y contratación eléctrica a cargo del usuario.<br>• Canalizaciones y área para instalar transformadores (a cargo del propietario) para cada suite.<br>INSTALACIÓN HIDROSANITARIA<br>• Cisterna de 159 m3 de capacidad con equipo hidroneumático de presión y velocidad constante de 80 psi (5.7 kg de presión).<br>• Puntas presurizadas de agua potable en cada una de las suites.<br><br>ENTREGA DE SUITES Y LOCALES: <br>La entrega es en obra gris e incluye las siguientes preparaciones:<br>1. Losa estructural casetonada de 30 cm de espesor, acabado interior aparente.<br>2. Trabe de concreto armado, acabado aparente.<br>3. Columna de concreto armado, acabado aparente.<br>4. Muro de block hueco de 15x20x40 cm, acabado aparente.<br>5. Cancel de aluminio con vidrio templado de 12 mm de espesor (6+PVB+6).<br>6. Panel de celosía a base de listones de bambú.<br>7. Descarga sanitaria de PVC de 4o.<br>8. Firme de concreto, acabado aparente.<br>9. Punta presurizada para instalación de A.A. VRV. 10. Canalización para alimentación eléctrica. 11. Canalización para instalaciones especiales.<br>12. Punta de alimentación hidráulica.<br></p><p><br></p><p>En M L Cancún Real Estate </p><p>Estamos para servirte y apoyarte a encontrar el mejor ESPACIO para tu oficina o negocio!</p><p> <br><br> </p>

M & L CANCUN REAL ESTATE
Nace en Abril 2013

Con más de 13 años de experiencia en el ramo inmobiliario, en la venta y renta de todo tipo de propiedades.
En Century 21 México, D.F., Coldwell Banker Domus Cancún y ahora 10 años como M &L CANCUN REAL ESTATE.

Brindamos un servicio integral y la asesoría necesaria, con el objetivo principal de asegurar satisfacción en los clientes y en sus inversiones.
Sabemos que el adquirir una propiedad representa un PROYECTO DE VIDA.
Por esa razón, cuidamos su patrimonio.

Nuestra Empresa & Nuestra Gente
Hacemos de los Bienes Raíces... algo realmente fácil.