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Local Comercial en Venta en Cancún ESPACIO, 75 m2 en Puerto Cancún
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MXN4.478.400
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Detalles del Inmueble
Dirección
Local Comercial en Venta en Cancún ESPACIO, 75 m2 en Puerto Cancún
Colonia
Puerto Cancún
Total construido
75 m²
Antiguedad
En Construcción
Superficie cubierta
0 m²
Superficie semicubierta
0 m²
(REF. MLLESPACIO75m)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Espacios : 1
  • Zonificación : Puerto Cancùn
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : En Construcción
  • Situación: Vacía
  • Mantenimiento: $ -
SUPERFICIES
  • Superficies: 15721 m²
  • Superficie Total: 75 m²
DESCRIPCIÓN

Un ESPACIO de emprendimiento, un ESPACIO de esparcimiento.

Locales comerciales en Pre-venta y Renta ubicados en 2 niveles destinados a comercio.
Ofrecemos en venta paquetes de oficinas y locales ya rentados y disponibles. Esto te genera rendimiento desde el primer día al contar con un contrato de arrendamiento vigente.

Enmarcado por la majestuosidad del Mar Caribe, ESPACIO es un desarrollo corporativo y comercial donde el trabajo, la convivencia y el entretenimiento convergen en una misma ubicación. Dentro de Puerto Cancún, el desarrollo más exclusivo de Cancún, ubicado en el KM 0 de zona hotelera.

El desarrollo también cuenta Suites empresariales desde 37 m2 y Suites corporativas desde 12 m2 (equipadas para co-work).

FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2021.

Un edificio con diseño innovador que se integra al ecosistema, rodeado de abundantes áreas verdes.

El proyecto_
• Diseño de MATERIA Arquitectos
• Terreno 15,721 m2
• Área comercial de 4,183 m2 en dos niveles • Área de suites de 8,516 m2 del nivel 2 al 6 • Locales comerciales desde 74 m2 y
suites desde 37 m2
• 545 cajones de estacionamiento totales
- Estacionamiento comercial: 145 cajones
- Estacionamiento suites: 400 cajones • Planta baja con doble altura
• Espejos de agua
• Rodeado por 1,500 m2 de abundantes
áreas verdes.

El estacionamiento, es uno por cada 23 m2.

El mantenimiento es del 10% del valor de la renta.

PRECIOS:
LOCALES COMERCIALES EN VENTA: Van desde $ 4,478,400 en PB de 75 m2 hasta $ 26,071,080.00 de 310 m2.

LOCALES COMERCIALES EN RENTA: Habrán locales en renta desde $300 hasta $ 800 pesos x m2.

SUITES ESPACIO CORPORATIVAS van desde $ 1,241,925 en primer nivel de 13.38 m2 hasta $ $ 2,627,134 de 28.92 m2, de área útil.

SUITES EN ESPACIO EMPRESARIAL van desde $ 2,888,420.00 en segundo nivel, de 37 m2 hasta $ 12, 694,573 en tercer nivel, de 218 m2.

FINANCIAMIENTO:
Firma de contrato 30%
20 mensualidades 60%
Contra entrega 10%

ESPECIFICACIONES TECNICAS:

EQUIPAMIENTO
• Salas de juntas amuebladas y equipadas en cada nivel.
• Seguridad 24/7.
• Circuito cerrado de CCTV en áreas
comunes y elevadores.
• Planta de emergencia para energía eléctrica
en áreas comunes (alumbrado, bombas hidroneumáticas, equipos de emergencia y elevadores).
• Sistema de Volumen Refrigerante Variable (VRV). Se suministran condensadores y puntas presurizadas por suite. (Solamente en suites).
• Gabinetes hidrantes contra incendio en todos los niveles.
ELEVADORES
• 5 elevadores con capacidad de 14 pasajeros (1,050 kg).
ESTACIONAMIENTO
• Control de acceso con tarjetas inteligentes para usuarios de las suites.
ALTURA LIBRE
• Locales comerciales de 4.90 m • Suites de 3.40 m

INSTALACIONES:

AIRE ACONDICIONADO
• Suites: Sistema de Volumen Refrigerante Variable (VRV). Se suministran los condensadores y puntas presurizadas por suite.
• Comercio: Sistemas de aire acondicionado, extracción, enfriamiento y filtros por cuenta de cada usuario según sus necesidades.

SISTEMA DE RIEGO
• Red de riego con dotación de 12 m3 para jardines y áreas verdes comunes.
SISTEMA DE SEGURIDAD
• Sistema de alarma y detectores de humo en áreas comunes.
• Control de acceso y seguridad 24/7.
• Sistema de protección contra incendios
en áreas comunes conectados a la red de hidrantes.
Entrega de suites y locales_

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
• El complejo cuenta con planta eléctrica de emergencia a base de diesel.
• Luminarias de emergencia en pasillos y áreas comunes.
• Canalización guiada en cada una de las suites, instalación y contratación eléctrica a cargo del usuario.
• Canalizaciones y área para instalar transformadores (a cargo del propietario) para cada suite.

INSTALACIÓN HIDROSANITARIA
• Cisterna de 159 m3 de capacidad con equipo hidroneumático de presión y velocidad constante de 80 psi (5.7 kg de presión).
• Puntas presurizadas de agua potable en cada una de las suites.


ENTREGA DE SUITES Y LOCALES:
La entrega es en obra gris e incluye las siguientes preparaciones:
1. Losa estructural casetonada de 30 cm de espesor, acabado interior aparente.
2. Trabe de concreto armado, acabado aparente.
3. Columna de concreto armado, acabado aparente.
4. Muro de block hueco de 15x20x40 cm, acabado aparente.
5. Cancel de aluminio con vidrio templado de 12 mm de espesor (6+PVB+6).
6. Panel de celosía a base de listones de bambú.
7. Descarga sanitaria de PVC de 4o.
8. Firme de concreto, acabado aparente.
9. Punta presurizada para instalación de A.A. VRV. 10. Canalización para alimentación eléctrica. 11. Canalización para instalaciones especiales.
12. Punta de alimentación hidráulica.

En M L Cancún Real Estate estamos para servirte, y apoyarte a encontrar el mejor ESPACIO para tu oficina o negocio!


M & L CANCUN REAL ESTATE

Nace en Abril 2013.
Con 13 años de experiencia en el ramo inmobiliario, en la venta y renta de todo tipo de propiedades.
En Century 21 México, D.F., Coldwell Banker Domus Cancún y ahora 6 años como M & L CANCUN REAL ESTATE.

Brindamos un servicio integral y la asesoría necesaria, con el objetivo principal de asegurar satisfacción en los clientes y en sus inversiones.
Sabemos que el adquirir una propiedad representa un PROYECTO DE VIDA.
Por esa razón, cuidamos su patrimonio.


Nuestra Empresa & Nuestra Gente
Hacemos de los Bienes Raíces... algo realmente fácil.

SERVICIOS
  • Agua de grifo
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Cable
  • Agua Potable
  • WiFi
  • 24 Hours Security
  • Seguridad nocturna
  • Cochera fija cubierta
  • Alumbrado publico
ESPACIOS
  • Oficina
  • Lobby
  • Sala de Reuniones
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Riego automático
  • Estilo Moderno
  • Seguridad Privada
  • Video Cámaras
  • En construcción
  • Ventanas doble acristalamiento
  • Luminoso
  • Zona apta para turismo
  • Seguridad 24Hs
  • Seguridad Diurna
  • Estacionamiento fijo
  • Elevador
  • estacionamiento de cortesía
  • Control de acceso
  • Edificio de oficinas administrativas
  • Zonas Verdes
  • Recepción 24 Horas
  • Escaleras Emergencia
  • Tarjetas magnéticas
  • Sistema Cableado
DETALLES DEL INMUEBLE
Dirección
Local Comercial en Venta en Cancún ESPACIO, 75 m2 en Puerto Cancún
Colonia
Puerto Cancún
Total construido
75 m²
Antiguedad
En Construcción
Superficie cubierta
0 m²
Superficie semicubierta
0 m²
(REF. MLLESPACIO75m)
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Contacto
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Productor
Mónica Ornelas Fernández
Sucursal M & L CANCUN REAL ESTATE
UBICACIÓN
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